Заемът с обезпечение, известен също като обезпечен заем или заем срещу обезпечение, е вид заем, който изисква от кредитополучателя да представи някаква форма на обезпечение, за да обезпечи заема. Обезпечението може да бъде всеки ценен актив, който заемодателят може да вземе във владение и да продаде, за да възстанови загубите си, ако кредитополучателят просрочи заема.
Обичайните форми на обезпечение включват недвижими имоти, превозни средства, бижута и други ценни активи. Размерът на заема обикновено се основава на стойността на обезпечението, като заемодателят предоставя само процент от стойността на обезпечението като сума на заема.
Заемите с обезпечение често се използват от физически лица или фирми, които може да имат нисък кредитен рейтинг или ограничена кредитна история, тъй като обезпечението намалява риска на кредитора и го улеснява да одобри заема. Въпреки това, дори тези с добра кредитна история могат да изберат обезпечен заем, ако трябва да заемат голяма сума пари или ако търсят по-нисък лихвен процент.
Едно предимство на обезпечения заем е, че лихвените проценти често са по-ниски от тези на необезпечени заеми, като кредитни карти или лични заеми, тъй като заемодателят има обезпечение, за да подкрепи заема. Обезпечените заеми също обикновено имат по-дълги периоди на погасяване, което може да улесни кредитополучателя да изплати заема с течение на времето.
Въпреки това, един от основните рискове на обезпечения заем е, че ако кредитополучателят просрочи заема, рискува да загуби своето обезпечение. Това може да бъде значителна финансова загуба, ако обезпечението е ценен актив, като например дом или кола.
В заключение, обезпеченият заем е вид заем, който изисква кредитополучателят да представи някаква форма на обезпечение, за да обезпечи заема. Заемите с обезпечение могат да бъдат добър вариант за тези с нисък кредитен рейтинг или ограничена кредитна история, както и за тези, които трябва да заемат голяма сума пари или търсят по-нисък лихвен процент. Кредитополучателите обаче трябва внимателно да обмислят свързаните с това рискове, преди да вземат обезпечен заем, тъй като рискуват да загубят обезпечението си, ако не са в състояние да изплатят заема.